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摘要:我国房地产业近年来发展迅速，但无序开发和总量性、结构性流失等问题不存在，房地产业可持续发展面临挑战。首先分析我国房地产业发展中不存在的问题，在此基础上明确提出我国房地产业可持续发展原则，融合我国经济和产业发展现状，得出我国房地产业可持续发展的明确对策。关键词:房地产行业；可持续发展；对策是金融。1。

我国房地产行业发展中存在的问题是金融。(1)研发失控，无序发展，导致土地资源浪费和生态环境的破坏。是的，(2)总量性、结构性需流失，很多商社空着。

(3)住宅开发建设技术含量低，新材料，新技术使用量少。(4)房地产投资比例过大，导致金融潜在风险和行业不均衡。(5)房价低导致贫富差异加剧，减少了社会人与自然的因素。

房地产业可以夹住产业提高技术含量，产业升级改造方向发展，构成房地产业与国民经济三大产业的良性，协调发展态势。2.2、社会公平的原则?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????评价不同地区发展的平衡性，评价地区间发展的公平性，可以通过政策导向和税收杠杆等手段进行调整。

重点是提高投资环境，提高基础设施投资能力，提高地区发展的比较平衡，构筑发展机会在时间(现代人和未来人之间)和空间(不同城市，不同收益阶层人之间)的公平。2.3、人与自然原则，人与自然之间必须维持互助共生的关系，合理利用和维持人与生存的自然资源和生态环境，处理人与自身的生存发展和维持自然资源的关系才能构筑可持续发展。房地产建设应以低能耗和物资消耗，低经济运行效率明显，保证环境质量的提高和提高。

2.4依靠科学技术进步的原则，依靠科学技术进步，在城市房地产建设中提高科学技术含量。一是提高城市基础设施建设中的科学技术水平，将新的科学知识应用于建设实践；二是开发新材料，交换耗尽的自然资源；三是推荐新能源和可再生能源的开发和使用，提高能源的效率，增加污染物废气；四是推荐适用技术的统一建设，提高基础设施建设中的科学技术贡献率；五是充分发挥科学技术人员的作用，广泛开展国际合作，增进新材料，引进新技术，消化，吸收。3、可持续发展战略，深化管理体制改革，完善宏观控制，增进房地产业可持续发展。

科学合理的房地产管理新体制，必须符合房地产经济规律和社会主义市场经济发展的拒绝。一是尽快建立计划、土地、房地产三位一体化的管理体制。二是建立以土地总监制为核心内容的横向执法监管体制，加强自上而下的监管机制。

实行用地规模控制和合理布局，构建土地供应总量有效控制，维持耕地动态平衡。同时要加强对房地产金融体系的调控，充分发挥金融政策对房地产市场的有效调节，完善房地产业宏观调控，维持房地产市场供需动态平衡，促进房地产经济的快速增长。

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